A
cidade de Alverca do Ribatejo é a
minha “casa” desde 2018. Como residente de Alverca e estudioso de matérias
urbanas decidi compilar este artigo de opinião para o meu blog.
Ao início sentia-me um verdadeiro foragido que não conhecia quase nada e quase
ninguém na zona, sendo natural de Mafra onde residi praticamente metade da
minha vida até à adolescência, vivi 4 anos na Lourinhã e 6 em Lisboa enquanto
estudante universitário.
Uma
grande parte da família da minha mulher é de Alverca e isso foi muito relevante na nossa mudança.
Tivemos a sorte de conseguir encontrar um apartamento para arrendar no centro
que a renda não nos custasse todos os cêntimos que tínhamos. Hoje em dia já
somos proprietários dessa mesma casa e posso dizer que gostamos de viver em
Alverca.
Alverca tem-se desenvolvido muito nas últimas décadas sendo atualmente um dos pontos de
comércio, serviços e logística de referência na zona norte de Lisboa. Algumas
das caraterísticas que têm vindo a ajudar ao desenvolvimento da cidade é o
facto de se encontrar a cerca de 20min. de Lisboa, com acesso à A1 sem
portagens no sentido sul, ter grandes empresas a operar que empregam muita
gente e o facto de ter uma identidade própria bem conservada.
Neste momento estão a ser desenvolvidos dois pólos comerciais na cidade, um deles novo e outro a ser melhorado / ampliado. Estou a falar em primeiro lugar da abertura do hipermercado Mercadona em conjunto com lojas de retalho, no chamado Salinas Park, onde eram as antigas instalações da Nestlé, para dia 30 de Novembro. Em segundo lugar da Galeria Comercial de Alverca, conhecido como antigo “Jumbo”, agora Auchan, onde está prevista a instalação de uma Loja do Cidadão, um estabelecimento da Leroy Merlin dedicado à área da construção e projetos, um ginásio, espaço de saúde e bem-estar, e ainda a reabilitação das torres de escritórios transformadas em habitação, onde estão previstas 100 unidades para arrendamento.
Estes novos projetos acabam por consolidar a área comercial da cidade onde se incluem o Alverca Park e o Continente, aproximando-se do objetivo da Junta de Freguesia de tornar Alverca numa “cidade de 15min.” onde se pode viver e realizar qualquer tipo de tarefa num raio de 15min. a pé. Todo este desenvolvimento é muito importante mas vai criar ainda mais impacto a nível da geração de tráfego na cidade, cujo trânsito já é elevado, e por isso a necessidade da criação de uma variante em Alverca torna-se ainda mais urgente.
Alverca pertence ao concelho de Vila Franca de Xira, capital de concelho cuja relevância se tem perdido nas últimas décadas com o declínio do centro urbano, principalmente pelo encerramento do centro comercial e do pouco investimento feito na revitalização e crescimento da cidade.
Na minha opinião a cidade de Alverca tem a capacidade de se tornar na capital do concelho no futuro tanto pela posição mais central no território como pelo desenvolvimento que tem sido feito na região.
Está neste momento em discussão a duplicação da linha ferroviária entre Alverca e a Castanheira de forma a permitir a chegada do TGV à linha do norte, que tem provocado contestação na população das zonas de Alhandra e de Vila Franca de Xira. Mas a Câmara Municipal de Vila Franca de Xira já veio a público com a ideia de enterrar a linha do comboio nessas zonas permitindo uma maior segurança e menor impacto na população local.
O mercado imobiliário em Alverca traduz-se numa zona com forte procura e pouca oferta de imóveis disponíveis, tanto para venda como para arrendamento. Tem projetos de obra nova em curso tais como: as Villas do Choupal já em comercialização na zona do Choupal, em pré-lançamento um conjunto de prédios na Urbanização Malvarosa, moradias e prédios novos no Bom Sucesso, um condomínio de moradias na zona do Casal das Areias, entre outros.
A região de Alverca é composta pela cidade em si e ainda os núcleos urbanos do Bom Sucesso, Arcena e Sobralinho. A cidade é composta por diferentes zonas conhecidas toponimicamente e urbanizadas de forma diferente entre si. Exemplos disso são: o centro, a Quinta das Drogas, a Quinta da Vala, o Choupal, a Ómnia, a Chasa, a Verdelha, a Quinta da Panasqueira e a Urbanização Malvarosa. Estas zonas distintas acabam por formar um tecido urbano muito variado e com caraterísticas próprias tornando a cidade mais rica na sua composição.
Em geral, viver em Alverca tem muitos pontos positivos, se pensa em viver em Alverca fale comigo.